必看！新鮮人租屋零失誤！
Photo Source: thebiggestnews.com
對於要來波士頓唸書或工作的人，找到合適的房子住，比什麼都重要！但是根據美國租屋平台 Zumper，波士頓是全美排名租金第三高的城市，在這樣房租貴的嚇人的情況下，該如何以合理的價格找到喜歡的房子，真的是一件很棘手的事！因此，我們整理出了以下多個在波士頓租房的管道和注意事項，希望能幫助到大家！
多管齊下找房子
-親朋好友
如果有任何朋友或親人住在波士頓，不妨先問問他們有沒有什麼好建議，即便他們沒有要出租的房子，他們也可以幫你在當地跟別人打聽，這樣能獲得更多訊息，總之，不要害羞開口，可能就因此幸運的找到房子了！
-網路
網路上有很多大大小小的租屋網、論壇、Facebook 社團，每天都會有人放上租屋的資訊，在網路上搜尋、打聽資訊，省時又省力。
-房屋仲介
基本上如果只是看房子，房仲是不收費的。最後確定要租房之後，才會跟你酌收半個月或一個月的房租當仲介費。
有些人會使用以上的方法在來波士頓前就把房子租下來，但有些人會希望親眼看到房子後再做決定。如果是後者的話，可以先住在朋友家、旅館或是月租的公寓，不過記得提早來，不然好的房子很快就沒了。
租房區域比較
圖片取樣自CITYLAB，圖中圓圈所示僅為概區域大致範圍 。
-Malden
位於波士頓北部郊區的 Malden，相較於其他區域，房租低廉許多。但生活的便利度比較沒有那麼高，不像 Allston 或 Brighton 附近那麼多店家。因為靠近橘線，許多就讀 NEU 跟 Tufts 的學生都會住在這裡。
-Cambridge/ Somerville
MIT 以及 Harvard 兩所大學就是位於 Cambridge，這附近因此延伸出許多書店、餐廳、酒吧，生活機能相當健全，但這裡的租金相對也就貴一點。Cambridge 與波士頓市區相隔著一條查爾斯河，如果住在高一點的樓層還能天天看河景。
鄰近 Cambridge 的 Somerville，租金就低了許多，當然生活就沒那麼便利。如果想要省錢的人，可以考慮看看住在這裡。
-Boston
波士頓主要包括 Fenway、North End、South End、Back Bay、Symphony。在這幾個區域內，不管是生活上或是交通上都非常方便，租金自然也貴很多。如果住在這些地方，通常只要在步行 5-10 分鐘的範圍內，就能滿足一切你的生活需求，除此之外、很多觀光景點、特色建築、大學也都位於此。
-Allston/Brighton
住在這兩個地區的學生非常多，尤其是 Allston，很多就讀 BU 和 BC 的學生都住在這裡。Allston 附近相當便利，有一個很大的中國超市，更有許多中式餐廳和酒吧，週末晚上非常熱鬧。最重要的是，這裡的租金算是很低廉的，所以學生都會考慮住在這裡。
相較於 Allston，Brighton 比較沒有那麼熱鬧，安靜許多，租金也貴上一點。
-Brookline
Brookline 附近的房子普遍比較新，治安也很好，生活機能主要集中在 Coolidge Corner 附近。基本上，這個區域的租金比Cambridge 附近高了一點，如果預算比較高，想要住得好一點，可以考慮 Brookline 附近的房子。
-Quincy
Quincy 和 Malden 的性質有點像，居住在這裡的華人也很多，租金跟 Malden 比起來也差不多。靠近紅線，就讀 Harvard、MIT、Lesley、U mass 的學生都會考慮住這裡。
租房金額到底是多少
就像上面介紹所說，每個區域的租金都不相同，而每個區域又有很多種房型和租房模式，所以非常困難提供具體的租金價格。
一般來說，一個人平均一個月需要付 $1100以上 的租金的話，算是貴的價格，可以租到高級的公寓或是一個人住的studio。租金在 $900-$1100 是稍微貴一點的價格，通常是品質好或是地區便利性很高的房子。$700-$900 是一般普通的價格，$700 以下算是較低，居住環境和生活品質可能會比較不理想。
租房的合約上會註明租金涵蓋的費用，一定要睜大眼睛看清楚。
以下是粗估的費用支出：
電費：$10-$30/月/人
暖氣費：$30-$50/月/人（有時候會包含在房租裡）
網路費：$10-$30/月/人
通常水費是包含在房租裡的！
謹慎小心不會錯
-提早開始找房子
如果是秋季班入學的話，六月到八月找房子是最合適的；春季班入學的話，能在開學前一到兩個月找房子是最好的。
-簽約有保障
如果你是直接跟房仲或是房東租房，一定會簽合約，合約通常都是半年或一年，他們也會要求你多付一個月的房租當押金。但如果你是跟已經住在裡面的房客租房的話，對方可能會免去和你簽約的程序，但在這種情況下，最好還是說清楚並且和真正的房東見面簽約，這樣比較有保障也能避免有後續的糾紛。
-入住前要檢查房子設備
通常房東會在你入住前請你核對房子內設備有無異狀，如果你入住時發現有什麼地方破損，一定要先跟房東說，要不然未來他可能會認為是你造成的，進而跟你索取賠償。
找房看這裡
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祝福即將來到波士頓的你，找房順利，開心地迎接即將到來的新生活！
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